La nuova normativa in vigore ha reso possibile una più ampia partecipazione alle aste immobiliari, tradizionalmente dedicate ad un limitato gruppo di professionisti.
Per partecipare ad un’asta immobiliare è opportuno raccogliere le informazioni e consultare la documentazione relativa ai procedimenti di svolgimento e alle caratteristiche degli immobili.
La principale fonte di informazione è la Cancelleria del Tribunale:
La Cancelleria Fallimentare se si tratta di un’asta immobiliare derivante da un fallimento.
La Cancelleria per le Esecuzioni Immobiliari se si tratta, invece, di un’asta immobiliare derivante da esecuzione, generalmente promossa dalle banche per mutui non pagati.
Risulta fondamentale, prima dell’adesione all’asta immobiliare, esaminare il fascicolo e la perizia sull’immobile, effettuata da geometri o ingegneri su incarico del giudice, in modo da ottenere importanti informazioni per una partecipazione più attenta e consapevole all’asta immobiliare (ad esempio se l’immobile è occupato e in virtù di quale contratto, se esiste).
Esaminata l’ordinanza e la perizia estimativa, se si intende partecipare alla vendita quali acquirenti, si deve redigere un apposita domanda che, sulla base delle indicazioni fornite nell’ordinanza del giudice (o notaio) competente alla vendita, deve essere depositata presso la Cancelleria (o studio notarile, in caso di delega a notaio o, ancora, nel luogo da questi indicato).
(www.economialive.it)
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