In questa fase si supporterà l’Ente Locale nel formulare, a seguito o parallelamente all’analisi delle informazioni emerse sulla situazione patrimoniale esistente, una possibile modalità di intervento sul patrimonio.
Si farà analisi ed elaborazione delle informazioni emerse al fine di individuare i possibili percorsi strategici per migliorare ed ottimizzare la redditività del patrimonio.
ANALISI ED INTERPRETAZIONE DEI DATI EMERSI SUL PATRIMONIO
- Analisi dei valori di mercato
- Analisi dei costi di gestione e manutenzione
- Analisi degli eventuali vincoli
Inoltre, potrebbe essere necessario proporre all’Ente una riorganizzazione degli Uffici, in particolar modo dell’Ufficio Tecnico, Economato e del Patrimonio distribuendo le competenze e le attività secondo un sistema più consono ad una gestione immobiliare più efficiente.
INTERVENTI
- Rivalutazione dei contratti di locazione attivi
- Individuazione e fruizione degli spazi per la pubblicità
- Gestione Cosap e Tosap
- Individuazione aree dismesse
- Inventario delle vecchie servitù: purificare il diritto del comune rispetto all’immobile
- Definizione Piano di Dismissione
- Riorganizzazione Uffici